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Schlafkapseln

Während die Mieten in die Höhe schießen und immer mehr Einkommen der arbeitenden Bevölkerung verschlingen, stehen Vermieter vor einem Problem – wie man eine wachsende Zahl von Mietern in einen bestimmten Raum packen kann. Ein Entwickler aus San Francisco hat die Antwort.

by Jordan Levi

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4 min gelesen

Photo by Alec Favale on Unsplash

San Francisco! Die Golden Gate City! Geburtsort von Grundnahrungsmitteln wie Mission Burritos, It's-Its und Ghirardelli Chocolate! Es wurde 1776, fünf Tage vor der amerikanischen Unabhängigkeitserklärung, gegründet und war vor dem mexikanischen Unabhängigkeitskrieg 1821 der nördlichste militärische Außenposten des Vizekönigreichs von Neuspanien. 1824 wurde es Teil des mexikanischen Territoriums Alta California, bevor es schließlich in das mexikanische Territorium aufgenommen wurde Gewerkschaft als Teil des 31. Bundesstaates Kalifornien im Jahr 1850. Mit dem kalifornischen Goldrausch, der 1848 begann, strömten im folgenden Jahr Scharen von Prospektoren in die Gegend, was zu dem Spitznamen „Forty-Niners“ führte. Frisco ist voller Geschichte und wohl am besten dafür bekannt, dass es in den 60er Jahren das Zentrum der Gegenkulturbewegung war und in jüngerer Zeit ein wichtiger Knotenpunkt des Dotcom- und Social-Media-Booms der 90er und 2000er Jahre war. Diese Booms führten zu einem schnellen Zustrom von gut bezahlten Tech-Fachkräften, was den Wohnungsmarkt erstickte und damit die Wohnungspreise drastisch in die Höhe trieb.

Im Dezember 2019 betrug der durchschnittliche Mietpreis einer Wohnung in SF 3,688 $,[1] und das durchschnittliche Haus, das für 1.58 Millionen Dollar verkauft wurde,[2] was 2.5- bzw. 5.64-mal höher ist als der nationale Durchschnitt. Diese ausgefallenen Preise werfen die Frage auf: Wie können es sich Arbeitnehmer mit niedrigem und sogar mittlerem Einkommen leisten, in einer so teuren Stadt zu leben? Die Antwort lautet meist: Mitbewohner. 38.5 % der Erwachsenen in Frisco haben Mitbewohner,[3] was mehr als 60.9 % der gesamten Mieter entspricht. Es ist erwähnenswert, dass, obwohl nicht jeder mit Mitbewohnern aus wirtschaftlichen Gründen eine Mitbewohnerin hat, ein stetiger Anstieg zusammen mit den Wohnungspreisen darauf hindeutet, dass finanzielle Engpässe die Ursache sein könnten, insbesondere wenn man den raschen Anstieg der Obdachlosigkeit berücksichtigt.

Die im Januar 2019 durchgeführte zweijährliche Zählung der Obdachlosen zu einem bestimmten Zeitpunkt in San Francisco ergab eine Obdachlosenbevölkerung von 8,011 nach der Definition der Bundesregierung.[4] Basierend auf einer städtischen Datenbank von Menschen, die Gesundheitsversorgung und andere Dienstleistungen für Obdachlose erhalten, könnte es jedoch mehr als doppelt so hoch sein.[5] Gemäß der Definition der Bundesregierung gaben 63 % der Befragten an, obdachlos zu sein, weil sie sich die Miete in der Stadt nicht leisten konnten. Es sind meistens auch keine neuen Bewohner; 55 % lebten dort seit zehn oder mehr Jahren und nur 6 % lebten dort weniger als ein Jahr. Von den gezählten Personen lebten 1,794 von ihren Fahrzeugen, was einer Steigerung von 45 % gegenüber 2017 entspricht.[6] Es ist jedoch auch erwähnenswert, dass eine andere Umfrage ergab, dass 25 % der Menschen, die außerhalb ihres Autos leben, „Super-Pendler“ sind – Menschen, die für die Arbeitswoche lange Strecken in die Stadt fahren und an den Wochenenden nach Hause zurückkehren, wo Wohnraum günstiger ist .

Aber selbst nachdem Sie das berücksichtigt haben, sind die Umstände immer noch düster, wenn Sie bedenken, dass San Francisco im Jahr 38,651 2018 leerstehende Häuser hatte.[7] fast fünfmal so hoch wie die Zahl der Obdachlosen im Jahr 2019. Einige Arten von Reformen sind sofort erforderlich, oder die Leute könnten anfangen, sich die Guillotinen zu schnappen. Möglicherweise wäre die gerechteste Gesetzgebung, irgendeine Form der Mietpreiskontrolle zu erlassen, sei es auf einen bestimmten jährlichen Steigerungsprozentsatz oder einen bestimmten Prozentsatz des Einkommens einer Person begrenzt. Eine andere Möglichkeit, den Druck zu verringern, könnte die Erhöhung des Mindestlohns oder vielleicht eine Kombination aus beidem sein. Sie könnten sogar erwägen – ich weiß nicht – den Leuten eine kostenlose Wohnung zu geben?

Aber Chris Elsey von Elsey Partners in Manhattan, KS, schlägt keines dieser Dinge vor. Seine Pläne sind seit mehr als vier Jahren in Arbeit, um zwei Parkplätze im Mission District der Stadt, die um die Ecke bei 401 S Van Ness Ave und 1500 15th St liegen, in neue Apartmentgebäude mit jeweils acht Stockwerken umzuwandeln bei 161 Einheiten wären das 200 Quadratmeter, inklusive Bad und Küche. Aber was ist der Spielwechsler? Jedes Gebäude wird außerdem zwei Untergeschosse haben – Raum, der traditionell zum Abstellen von Fahrrädern genutzt wird – mit 88 „Schlafkapseln“, die für jeweils 1,000 bis 1,375 US-Dollar gemietet werden und etwa 50 Quadratmeter groß wären, was nur geräumiger ist als ein Kingsize-Bett Bett.[8] Die Pods wurden wie Etagenbetten übereinander gestapelt, wobei sich eine Seite zu einem gemeinsamen Wohnraum öffnete. Ein Vorhang könnte ihnen Privatsphäre bieten, aber die Bauvorschriften der Stadt erlauben es nicht, sie durch eine Wand und eine Tür einzuschließen, die sich schließen. Sie hätten auch keine Fenster, würden aber natürliches Licht erhalten, da sie die gemeinsamen Wohnräume mit Blick auf einen Außenhof in der Mitte des Gebäudes umkreisen. Und um das Ganze noch schlimmer zu machen, dürftest du auch nicht betrunken nach Hause kommen oder Sex in den Kapseln haben. Sie erwähnten insbesondere keine Badezimmer, Kühlschränke, Schränke, Wäschereien oder andere Wohneinrichtungen.

Nun, lasst uns eine Sekunde darüber nachdenken. Die meisten Definitionen empfehlen 100 – 400 Quadratfuß pro Person in einer Wohnung.[9] Die Gesetze sind in jedem Bundesstaat unterschiedlich, aber 70 bis 80 Quadratfuß gelten im Allgemeinen als akzeptables Minimum für ein Schlafzimmer.[10] Diese Schlafkapseln wären etwas mehr als halb so groß wie eine Standard-Gefängniszelle[11] oder Doppelgrab.[12] Es ist eine echte Möglichkeit, dass diese Kapseln hauptsächlich Menschen, die 40 oder mehr Stunden pro Woche arbeiten, unterbringen könnten, um nach Hause zu kommen und in einem übergroßen Schrank zu schlafen, in dem sie nicht einmal aufstehen, geschweige denn trinken oder Unzucht treiben können.

Egal wie Sie es schneiden, das gesamte Konzept einer Schlafkapsel ist ein umfassender Eingriff in die Grundbedürfnisse. Es ist nicht radikal, dass jemand, der einen Vollzeitjob hat, ein richtiges Zuhause zum Schlafen hat und nicht nur eine herausgeputzte Kiste. Als ich ein Kind war, glaubte ich, dass man, wenn man das College mit einem anständigen Abschluss abschließt, praktisch garantiert ein Haus besitzen würde, aber das ist in den meisten Städten aufgrund der lähmenden Studienkreditschulden kaum noch der Fall.[13] Niemand sollte auf das Recht verzichten müssen, nach der Arbeit ein Bier zu trinken, um sich nach der Arbeit zu entspannen, damit er in angemessener Entfernung von seinem Arbeitsplatz wohnen kann. Der Vorschlag selbst wirft die Frage auf: Was, wenn diese auch zu teuer werden? Wenn Schlafkapseln auch nur annähernd normalisiert und schließlich unerschwinglich werden, werden die Vermieter dann versuchen, uns Kojen zu verkaufen? Matten? Zelte? Wie viel Platz werden sie bereit sein, uns zu entziehen, bevor sie überhaupt Spielraum lassen, und sei es nur, um Niedriglohnarbeiter in der Stadt zu halten, die ihnen morgens Kaffee bringen?

Dieser Vorschlag knüpft an das Machtungleichgewicht an, das dem Vermieter-Mieter-Verhältnis innewohnt, das ich in meinem letzten Artikel erwähnt habe.[14] Wenn Chris wirklich daran interessiert wäre, mehr Wohnraum zur Bekämpfung der Krise bereitzustellen, würde er eine miet- oder einkommensabhängige Wohnung mit angemessen großen Einheiten eröffnen, die Junggesellen und Familien aufnehmen könnten. Aber das schlägt er nicht vor, weil es nicht in seinem finanziellen Interesse wäre, und das wird immer an erster Stelle stehen. Chris plant dies nicht, um San Francisco zu helfen; Sie schlagen es vor, damit sie den zusätzlichen Platz nutzen können, der sonst keinen Gewinn bringen würde. Wenn sich jemand keine Kapsel leisten kann, ist es ihm egal, wo er schläft. Kapitalisten bauen Häuser nicht aus der Güte ihres Herzens heraus; sie tun es, um mehr Kapital zu akkumulieren. Das Kapital wird immer dazu neigen, das Los des Arbeiters zu seinem Vorteil zu verringern, wenn ihm die Gelegenheit dazu gegeben wird. Der einzige Weg, wie wir allen ein Zuhause in angemessener Größe garantieren können, besteht darin, den Kapitalismus und seinen Anreiz, Profit über die Menschen zu ziehen, abzuschaffen, indem wir eine sozialistische Wirtschaft aufbauen, die Menschen und unsere Umwelt endlich zu unserer Hauptpriorität macht. Mit unserem Wirtschaftssystem, das auf gemeinsamem Eigentum an Produktionsmitteln und Produktionsmitteln für den Gebrauch basiert, könnten wir alle Probleme lösen, die der Kapitalismus verursacht. Es gäbe keine leeren Häuser mehr, während die Menschen in ihren Autos schlafen, oder leere Mägen, während Lebensmittelgeschäfte und Restaurants Lebensmittel verschwenden, denn es gäbe einen universellen freien Zugang zu allem, was wir brauchen. Wir könnten unsere Ressourcen logischerweise über eine direkte Demokratie mit einem bewussten Plan statt über das fragmentierte Chaos eines Marktes nutzen.

[1] https://www.rentcafe.com/average-rent-market-trends/us/ca/san-francisco/ 

[2] https://www.bayareamarketreports.com/trend/san-francisco-home-prices-market-trends-news 

[3] https://sf.curbed.com/2017/12/18/16791954/san-francisco-roommates-double-households-rent-data 

[4] https://sf.curbed.com/2019/7/8/20686653/san-francisco-sf-homeless-count-number-population-2019 

[5] https://sf.curbed.com/2019/11/20/20973811/sf-homeless-count-department-public-health-san-francisco 

[6] https://www.theguardian.com/us-news/2019/aug/05/california-housing-homeless-rv-cars-bay-area 

[7] https://sf.curbed.com/2019/12/3/20993251/san-francisco-bay-area-vacant-homes-per-homeless-count 

[8] https://www.sfgate.com/bayarea/article/underground-beds-sleeping-pods-San-Francisco-14957185.php#photo-18851991 

[9] https://www.engineeringtoolbox.com/number-persons-buildings-d_118.html 

[10] https://www.realtor.com/advice/sell/what-is-a-bedroom-features/ 

[11] https://www.reference.com/world-view/big-prison-cell-2b9267096a79503c 

[12] https://www.reference.com/world-view/size-standard-grave-e5cefdfa02efc04b 

[13] https://www.npr.org/2019/02/01/689660957/heavy-student-loan-debt-forces-many-millennials-to-delay-buying-homes 

[14] https://www.wspus.org/2019/12/fire-on-9th-st/ 

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Unmöglicher; "Ultra", wenn Sie so wollen. Magdalen Berns hatte in allem recht.

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